Большинств построители и поставщики компонента делают предельную полно нагруженную работу высчитывать истинную, общую стоимость сравнивая различные методы. Давно пора для того чтобы исправить это
Общая стоимость: Единственная вещь которая имеет значение
Прежде чем мы двигаем дальше к факторам которые состоят из модели, мы противостоим майору, твердолобой препоне: продолжаемая практика приобретения на цене с торгов самостоятельно, для которой никакой жизнеспособный аргумент.
Большинств построители и «компонентные поставщики» делают, в лучшем случае, предельную полно нагруженную работу высчитывать истинную, общую стоимость сравнивая методы конструкции. Если вы не сумеете пойти за ценой с торгов рассматривать общую стоимость, то невозможно сделать справедливое, точное определение правого выбора. С ценой с торгов самостоятельно, вы знаете как раз одну вещь: Ваши номера неправильны. Общая стоимость единственная вещь которая имеет значение.
Теперь, когда мы все в синхронизации на преследовании общей стоимости, позвольте нам рассматривать факторы для использования сравнивая традиционную приобъектную конструкцию к сторонним методам. Здесь настоящий список, и-с входным сигналом от читателей и коллеги-я ожидают его для изменения. Отправная точка истинная общая стоимость ваших настоящих методов конструкции сравненных с новый поставлять, раскрыла цену любые сторонние методы вы рассматриваете. Это требует обзору не-BS каждой категории.
Рассматривайте эти 12 фактора сравнивая изготовленный в Мест против сторонней конструкции
1. Сбережения времени цикла
Это измерение требует зверской честности о вашем фактическом времени периода тока, не чего бумажное расписание говорит. Себя ягниться здесь губит данные и invalidates сравнительная себестоимость. Поставщики клонят переоценить сохраненные дни от использования их сторонних систем; построители клонят к под-отчету фактическое число дней расписания. Смотрите на зверские факты и высчитывайте значение. Немногий ноу-хау. Калькулятор TrueNorth Сохранять-дневный поможет (см. конец этой статьи для того чтобы получить экземпляр). Сохранять-дневные доллары самостоятельно часто достаточно оправдать перестроение к сторонним способам производства.
2. Сразу материальные сбережения
Если вы используете полностью готовые торговые партнеров, то этот номер может быть похоронен в их заявках, но необходимо расчехлить его. Панели стены, например, должны совершенно сохранить на вашем взлете пиломатериала, но он общий для того чтобы увидеть что отход изготовителей панель как много материала через overbuilding как худшие ручк-создатели делает. Сверхнормальные короли, поднимают домкратом, и калеки должны быть исключением, не правилом, как сверхразмерные просто необходимы заголовки или те. Не должны заводы панели быть руководителями здесь в инженерстве значения? Бросьте вызов они! Их заявка перво-пропуска может упасть существенно если вы принуждаете вопрос, и внезапно panelization как раз могло работать.
3. Сразу трудовые сбережения
Ферменные конструкции крыши, панели стены, и другие компоненты prebuilt бесспорно сохраняют работу для создателей даже если полученные предложение цены регулировки в изготовленных в ручк рынках трудны для того чтобы прийти -начальн. Только пойти к рынку преобладанному проектированными ферменными конструкциями и спросить создателю к ручк-строению ваши крыши и вы получают немедленное и существенное повышение цен. Оно может принять время и образование, так для того чтобы быть терпелив. Вы не можете увидеть те сбережения вначале, но после некоторых месяцев, создатели учат насколько времени они сохраняют, и значительное большинство будет регулятор возможно вы не получаете следующий рост ваши конкуренты делают.
4. Сразу сбережения рабочей силы и материал, за исключением создателя
При изменении от изготовленных в ручк крыш на заводского изготовления ферменные конструкции, построители типично факторизуют вне работу саму для структуры крыши. Чему они часто скучают по потенциальные снижения себестоимости для других аспектов структуры, а именно материалов и работы больше не необходимы, что для передач пункт-нагрузки и более толстых сносок учреждения снесли изготовленную в ручк рамку крыши. Подобно, ферменные конструкции сети сохраняют вашу работу mechanicals значительную. Упустите те цены, и ваши сравнения не хороши.
5. Приобъектные ненужные сбережения уменьшения
В дополнение к общим мусорному контейнеру, построителям места собрать и извлечь отход в много путей. В нашей практике, мы учили никогда не принимать перво-краснеем номера, по мере того как обычно выведенные дополнительные стоимости uncounted. Обзоры показывают что типичные сбор отходов и издержки ликвидации усредняют $1 500 в блок, однако, и сторонняя конструкция может совершенно уменьшить это. Диаграммы сбережений меняют от 15 процентов к 65 процентов завися от того, насколько далеко вы для того чтобы пойти, поэтому delve глубокая в ваши номера. Как бонус, ваши места работы чище, что-то торгует, контролеры, соседи, и клиенты любят.
6. Построитель admin и надземные сбережения
Едва ли любое измеряет это, но оно может быть значительно больше долларов чем вы осуществляете. Высчитайте снижение себестоимости в покупать и представлять счет через уменьшение количества поставщиков и торговли для того чтобы держать настоящим в вашей системе и числе заказов, фактур, и проверок вы должны обрабатывать.
7. уменьшение Планировать-отключения
Для каждых поставщика и торговли в вашем настоящем процессе, высчитайте число необходимых отключений для того чтобы сделать работу. Это одно будет показывать. Теперь высчитайте общую стоимость тех отключений. Шаблон Excel калькулятора Отключени-цены TrueNorth сделает это легкое. (См. ниже для бесплатной копии.) Теперь высчитайте уменьшение в запланированных отключениях через пользу сторонних технологий производства и сравните 2. Это откровение.
8. уменьшение Расточительствовать-отключения
Это отличает очень уменьшение планировать-отключения, и мы имеем холод, точные данные показывая что цена расточительствованных отключений усредняет консерватора $10K в блок, с $12K к $15K более реалистический номер. Но почти отсутствие построителей отслеживать и высчитывать номер и значение расточительствовать-или в противном случае чего должно быть ненужн-отключениями к строительным площадкам для поставщиков и торговль. Или они не понимают что удар или они не умеет как измерить его, или оба. (Снова, наш калькулятор Отключени-цены поможет вам высчитать его.) Как только вы пригвождаете эту цену, определите сколько расточительствованных методов отключений сторонних могут исключить. Я гарантирую его значительно больше чем вы представили.
9. Уменьшение VPO
Вызываете ли вы его VPO, FPO, EPO, или как раз отклонением, это общенациональная эпидемия и основной разбойник допустимого предела в жилищной отрасли. Все в работе, материале, и сопровождая накладных расходах произведенных после расквартировывая начала отклонение. Период. Даже если к вам они просто выборы клиента, они отклонения которые стоят вас, так же, как ваши поставщики и торговли. Я имею пока найти одиночный построитель который измеряет отклонение полно и правильно, но делаю ваше самое лучшее и высчитать насколько будет исключено через сторонние строя методы, как горячеломкие заказы для пиломатериала, дополнительные отключения для создателя, и уменьшенное приобъектное повреждение, среди других.
10. Процесс перерабатывает уменьшение
Это другое трудное одно, который нужно высчитать потому что никто измеряет его, но никакие отказывая допустимые пределы страдают в результате. Сколько угодно переработайте сделанный до заключения потеря для всех. Вытаращится этот фактор вниз крепко, используется ваш штат поля для того чтобы вывести оценки главным образом похороненной цены, и высчитывается значение доллара для насколько можно сохранить.
11. Уменьшение гарантии